主题：购买现房期房需要注意哪些问题

现房是指消费者在购买的时候已经通过交付标准的各项验收，具备即买即住的商品房，即是开发商已经办妥了大产权的商品房，在已购买者签订合同过，立即可以办理入住并且取得产权证，只有拥有方程组和土地使用证的才能称之为现房。

期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。