因业主长期不缴纳物业费
小区物业将业主诉至法院
“我们小区有业主被小区物业起诉到法院了，现在小区门口都张贴了法院受理的通知书了。”近日，家住兰亭小区的居民向淮河早报热线报料，称小区有一些业主因长期不缴纳物业费，被小区物业起诉到了法院。具体是什么情况呢？1月26日，记者进行了走访调查。
小区门口张贴物业起诉业主法院受理通知书
1月26日上午，记者来到兰亭小区。在小区大门口，张贴的多张法院受理案件通知书，十分引人注目。记者通过张贴的法院受理案件通知书看到，起诉方是淮南市为民物业管理有限公司，起诉对象是兰亭小区的多位业主，内容是关于物业服务合同纠纷，目前已经被法院立案受理。记者同时看到，在这些张贴的法院受理案件通知书旁，还有一张落款为兰亭物业、时间为2016年1月25日的通知单。内容是该小区一号楼一单元的一户业主刘某“从2011年到2016年共计欠费1577元，于2016年1月25日全部缴纳完毕”。
物业公司称物业费难收取，每年都倒贴钱
随后，记者找到了兰亭小区物业。淮南市为民物业管理有限公司兰亭物业办主任包江明向记者介绍了相关情况。包江明介绍，兰亭小区由保障房和经济适用房两部分组成，总共有52幢楼1900户业主，其中保障房有6幢，业主有300户，经济适用房46幢，业主有1600户。
“小区物业费是按照每月每平方米0.28元的标准收取的，就算100平方米每个月也就28元钱。像欠费的王某家，从2011年5月至2015年12月，有4年多时间，欠费1133元。”包江明介绍，此次起诉的不缴纳物业费的业主有12户，时间长的有5年，短的也有3年，总共欠物业费有一万多元。 “光这12户就欠了一万多元，加上其他业主欠的总的有六七十万元。”包江明介绍，他们物业公司是2009年进入的，物业费次收齐还是业主年拿钥匙的时候，一年有40多万元，而现在每年只能收到一半，也就是20多万元，“只能够人员工资，算上正常管理维护开销，每年都要倒贴钱。”
业主称物业公司管理不到位，不负责任
“收物业费的时候，都电话通知、上门通知，还有张贴催缴通知单等，一些业主就是不缴纳。无奈之下，只好通过法律手段来解决了。”包江明说，他们将分批对欠费的业主进行起诉，通过法律途径来维护权益。就在记者采访的时候，兰亭物业两名工作人员又去张贴物业费催缴通知单了。对于业主不缴纳物业费的原因，包江明介绍，业主不缴纳物业费的理由有很多，如房屋质量问题、小区配套设施问题等，当然还有物业管理问题。对此，记者在小区内也采访了一些业主。“如果物业服务好了，管理好了，业主拖着不缴纳物业费那肯定不对。现实是，小区很多地方，物业都管理不到位，给业主的印象就是只管收钱，不负责任。”兰亭小区业主黄先生说，“业主不缴纳物业费，与平时向物业反映的问题经常得不到解决有很大关系。”业主袁先生向记者介绍，小区内环境及周边环境有待改善，还有小区治安有待加强。袁先生介绍，小区里曾多次发生失窃的情况，去年三月份的时候一连七八户业主家的防盗窗被撬开。
支持通过法律途径解决物业与业主之间纠纷
业主不缴纳物业费，被物业诉至法院，这近在兰亭小区引起了居民们的关注和热议。“不缴纳物业费，我觉得应该是不对的。小区没有物业管理肯定是不行的，小区管理跟不上，终受害的还是小区业主。”业主唐先生说，“还有就是，一部分业主缴纳了物业费，一部分没有缴纳，这对缴纳了的业主来说也是不公平的。物业公司告到法院，可能是无奈之举。”“我以前通过新闻也看到过物业起诉业主追讨物业费的，我觉得起诉到法院也好，让业主和物业公司都能说说自己的理由，让法院来判定。这样，对小区总的来说也未尝不是一件好事。”业主刘女士说。就此，记者也采访了相关法律人士。据一家律师事务所律师王律师介绍，业主与物业公司之间签订了物业服务合同，就应该按照合同履行约定。物业公司依据服务合同，提供了相应的物业服务，业主就应该缴纳物业费，业主不缴纳物业管理费，就构成了违约，物业公司可以对其进行起诉。另外，如果业主认为物业公司没有履行或没有全面履行物业服务合同约定的义务，可以要求物业公司限期整改、采取补救措施或向有关部门提出诉求等，也可以组织业主大会，对物业公司进行罢免，再重新选聘新的物业公司。如果业主认为物业公司的违约行为，给自己造成了损失，也可以要求赔偿。
因业主长期不缴纳物业费
小区物业将业主诉至法院
“我们小区有业主被小区物业起诉到法院了，现在小区门口都张贴了法院受理的通知书了。”近日，家住兰亭小区的居民向淮河早报热线报料，称小区有一些业主因长期不缴纳物业费，被小区物业起诉到了法院。具体是什么情况呢？1月26日，记者进行了走访调查。
小区门口张贴物业起诉业主法院受理通知书
1月26日上午，记者来到兰亭小区。在小区大门口，张贴的多张法院受理案件通知书，十分引人注目。记者通过张贴的法院受理案件通知书看到，起诉方是淮南市为民物业管理有限公司，起诉对象是兰亭小区的多位业主，内容是关于物业服务合同纠纷，目前已经被法院立案受理。记者同时看到，在这些张贴的法院受理案件通知书旁，还有一张落款为兰亭物业、时间为2016年1月25日的通知单。内容是该小区一号楼一单元的一户业主刘某“从2011年到2016年共计欠费1577元，于2016年1月25日全部缴纳完毕”。
物业公司称物业费难收取，每年都倒贴钱
随后，记者找到了兰亭小区物业。淮南市为民物业管理有限公司兰亭物业办主任包江明向记者介绍了相关情况。包江明介绍，兰亭小区由保障房和经济适用房两部分组成，总共有52幢楼1900户业主，其中保障房有6幢，业主有300户，经济适用房46幢，业主有1600户。
“小区物业费是按照每月每平方米0.28元的标准收取的，就算100平方米每个月也就28元钱。像欠费的王某家，从2011年5月至2015年12月，有4年多时间，欠费1133元。”包江明介绍，此次起诉的不缴纳物业费的业主有12户，时间长的有5年，短的也有3年，总共欠物业费有一万多元。 “光这12户就欠了一万多元，加上其他业主欠的总的有六七十万元。”包江明介绍，他们物业公司是2009年进入的，物业费次收齐还是业主年拿钥匙的时候，一年有40多万元，而现在每年只能收到一半，也就是20多万元，“只能够人员工资，算上正常管理维护开销，每年都要倒贴钱。”
业主称物业公司管理不到位，不负责任
“收物业费的时候，都电话通知、上门通知，还有张贴催缴通知单等，一些业主就是不缴纳。无奈之下，只好通过法律手段来解决了。”包江明说，他们将分批对欠费的业主进行起诉，通过法律途径来维护权益。就在记者采访的时候，兰亭物业两名工作人员又去张贴物业费催缴通知单了。对于业主不缴纳物业费的原因，包江明介绍，业主不缴纳物业费的理由有很多，如房屋质量问题、小区配套设施问题等，当然还有物业管理问题。对此，记者在小区内也采访了一些业主。“如果物业服务好了，管理好了，业主拖着不缴纳物业费那肯定不对。现实是，小区很多地方，物业都管理不到位，给业主的印象就是只管收钱，不负责任。”兰亭小区业主黄先生说，“业主不缴纳物业费，与平时向物业反映的问题经常得不到解决有很大关系。”业主袁先生向记者介绍，小区内环境及周边环境有待改善，还有小区治安有待加强。袁先生介绍，小区里曾多次发生失窃的情况，去年三月份的时候一连七八户业主家的防盗窗被撬开。
支持通过法律途径解决物业与业主之间纠纷
业主不缴纳物业费，被物业诉至法院，这近在兰亭小区引起了居民们的关注和热议。“不缴纳物业费，我觉得应该是不对的。小区没有物业管理肯定是不行的，小区管理跟不上，终受害的还是小区业主。”业主唐先生说，“还有就是，一部分业主缴纳了物业费，一部分没有缴纳，这对缴纳了的业主来说也是不公平的。物业公司告到法院，可能是无奈之举。”“我以前通过新闻也看到过物业起诉业主追讨物业费的，我觉得起诉到法院也好，让业主和物业公司都能说说自己的理由，让法院来判定。这样，对小区总的来说也未尝不是一件好事。”业主刘女士说。就此，记者也采访了相关法律人士。据一家律师事务所律师王律师介绍，业主与物业公司之间签订了物业服务合同，就应该按照合同履行约定。物业公司依据服务合同，提供了相应的物业服务，业主就应该缴纳物业费，业主不缴纳物业管理费，就构成了违约，物业公司可以对其进行起诉。另外，如果业主认为物业公司没有履行或没有全面履行物业服务合同约定的义务，可以要求物业公司限期整改、采取补救措施或向有关部门提出诉求等，也可以组织业主大会，对物业公司进行罢免，再重新选聘新的物业公司。如果业主认为物业公司的违约行为，给自己造成了损失，也可以要求赔偿。